试点工程——“红色物业”让“弃管小区”大变样

  

   — —“ 裴 书记,要是能把我们50-8 号楼纳入到‘红色物业’进行管理,我们楼的物业费我来收!

     ”— —“堆放了10 多年的建筑垃圾能彻底清理,小区面貌焕然一新,这要归功于‘红色物业’。只要能把我们这几栋楼纳入‘红色物业’管理,物业费我来负

责!”

      “红色物业”是什么?为什么让物业公司最头疼的物业费收缴问题,在这里就迎刃而解了呢?原来,“红色物业”是今年阜新市海州区在新兴街道推行的试点工程,是针对老旧弃管小 区 所 进 行 的“3+1”红色物业工作模式,即街道、社区业主委员会+一切为了群众,切实解决老百姓对于小区环境整治的迫切需求。在这个链条中,起主导作用的,都是党员。

     看得见的改变

      在海州区新兴街道采访时,记者得到这样一组数据:新兴街道38个小区里,有23个小区没有物业管理。在弃管小区,下水堵塞、垃圾清运不及时等民生问题,时常发生,百姓怨声载道。而街道和社区也没有太多的能力来解决,只能头痛医头,脚痛医脚,却始终解决不了实质问题。自从“红色物业”开始

实施,之前一些解决不了的难题,正在一件件地解决。

      老百姓口中的“裴书记”,是新兴街道华兴社区的党支部书记裴路心。而积极要将自己所在的单元楼纳入“红色物业”管理的,就是华兴社区的老党员们。嚷着要把50-8号楼纳入“红色物业”进行管理的,就是这个社区的老党员陈沫飞。对于陈沫飞来说,他所居住小区纳入“红色物业”管理的4栋楼所发生的改变,他都看在眼里,小区居民也看在眼里,身为党员,陈沫飞愿意带这个头,做3号楼的联系人。

     6 月 25 日,记者来到位于新华路东段的橡胶园小区。听说记者采访,老百姓你一句我一句地说开了, “我们小区堆放了 10 多年的建筑垃圾,这回彻底清理干净了!” “你看看我们楼道里,可干净了,新粉刷的!” “我们小区的违章建筑,我们自己拆除了。如果不让在小区绿地种菜,我们主动就把菜拔掉。”……对于小区居民来说,只要是能让小区环境变整洁,大家都愿出一份力。

      居民态度发生转变,缘于“红色物业”管理之后,小区环境的改变。裴路心告诉记者,新兴街道推行的“红色物业”管理模式,华兴社区是从橡胶园小区的4栋楼开始试点的。4栋楼环境的改变和老党员们所做出的努力,居民都看在眼里,感动在心头。最让裴路心感动的,是“红色物业”推动了小区的邻里和谐。

     橡胶园小区里有块绿地,有人在楼下栽了葱,而另一个人想在旁边栽树,两人因为栽树会妨碍葱成长而发生争执,说来说去,火气也上来了,就闹到了社区。裴路心说,你们都别争了,这里已经纳入“红色物业”管理了,绿地将要统一规划,铺上道板。没想到,要栽树的说不栽了,栽了葱的说,铺道板他就立即拔葱。两个人也都消了气,握手言和了。

     “管闲事”的老党员

     记者了解到,新兴街道的红色物业试点名单是这样的:爱民社区的金城小区、华兴社区的四个单体楼、兴盛社区的利民小区四个单体楼引导居民自治管理;兴东社区的兴东小区、爱国社区的紫荆园小区引进物业共同管理。

      在每个居民自治的“红色物业”小区中,都有几个爱管闲事的老党员。华兴社区的老刘头就是其中之一。老刘头名叫刘刚,住在华兴社区的48 — —5号楼。这个楼的下水堵了,刘刚将自己的2000元退休金拿出来,主动为居民疏通下水管道。楼内居民得知此事后,都深受感动,并自觉要求分担疏通费。刘刚常说: “我是党员,我做的事情就是想让大伙方便。”

     48 — —5 号楼是上世纪 90 年代的老楼,建成时安装的单元木门,因年久失修,已面目全非,外来人员轻易就可以进去张贴小广告,安全问题也无法保障。刘刚挨家沟通,齐集资金,安上了防盗门。裴路心向记者讲了一件事:刘刚家前楼有个居民,捡到一个钱包,没有送到社区,也没有送到派出所,而是交给了刘刚。大伙儿都信任“爱管闲事”的老刘头。

     小区50 — —9号楼住着一个老党员李树臣。今年72岁的李大爷,每年都会清淘该栋楼的下水两次,冬天时,他会早早将楼前的积雪扫干净。

     裴路心说, “红色物业”自治管理共有9人,其中有7人是党员。李树臣的组织关系并没有在华兴社区,但李树臣却说: “到哪里我都是党员。”

     红色引领 百姓为先

     习近平总书记在党的十九大上指出:“不忘初心,方得始终。”红色物业的试点已经有两个多月的时间了,每个党支部,每位参与其中的党员,通过各种方式,发挥着党员的引领作用。

     华兴社区党支部开展了“旗在格中飘,人在格中走,事在格中办,难在格中解,情在格中聚”为主题的“五在网络”活动,让党员志愿者们的作用发挥在社区,让群众的实惠收获在网格。

     兴盛社区开展了“相约星期一”红色热线服务,建立起红色物业、红色共建单位、红色服务圈等多项运行机制。自“相约星期一”红色热线启动以来,处理下水问题 18 件,清理无物业小区垃圾30余次。让群众真正认识到, “小区是我家,爱护靠大家。”

    兴东社区尝试城阜新市联合党建活动,解决小区环境。5月份,兴东社区与民祥物业共同为弃管的兴东小区义务清理生活垃圾,疏通管道,小区环境焕然一新的同时,也让居民对物业公司的服务有了直观的认识。

     经过一系列的探索和实践,新兴街道党工委验证了党组织发挥作用、党员做表率、群众形成自治的“3+1”小区治理模式的可行性。新兴街道党工委努力做好“红色物业”的支撑,对小区治理中涌现的好经验、好做法加大宣传,扩大“红色物业”的影响力和号召力。通过宣传,小区居民的业主权力意识和消费观念增强了,也让居民充分认识到物业公司的工作属于企业行为,而社区党组织和社区则代表的是社会职能,无物业小区的治理不单是党和政府的事情,也需全体居民共同努力,共同配合,共同建设自己的家园。

    记者了解到,新兴街道的“红色物业”管理模式正处于探索阶段,等形成了成熟的模式,将会在全街道的无物业小区全面实施。

     


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