网点集体出租遇“老赖”

网点集体出租遇“老赖”

法官一波三折帮讨债100万元出租款发到申请人手中

7月30日下午1:30分。海州区人民法院第七审判法庭。

海州区人民法院执行局长尹彦良和法官石帅与财务室、法警队的同志们正在认真逐笔地核对一笔笔现金。旁听席上,43名申请人的脸上露出难以抑制的喜悦;各位人大代表、政协委员正在专注于这个令人欣慰的画面……此时,正是海州区人民法院邀请人大代表、政协委员及社会各界见证法院执行的时刻。本次执行,涉及申请人43 人,涉案数量76 件,涉案金额200余万元。

回顾:网点集体出租遇上“老赖”

事情要从2011年说起。当年的12月1 日,76 起租赁合同纠纷案件的43 名原告,分别与被告北京某商业发展有限公司签订店铺租赁协议。协议约定:原告将位于某步行街的店铺租赁给被告使用,从第4年起算租金,被告保证原告的年收益不低于原告购置房屋款总额的10%,由被告每年1月份支付。但自2016年1月起,被告已经两年未按约定给付原告店铺使用费用。43名原告分别起诉至海州区人民法院,立案总数达76件。

2017年6月份,该院开庭审理系列案件时,被告均未出庭参加诉讼。法院一审判决被告给付43名原告租赁费用及违约金总计200余万元。但在法定期限内被告并未履行法律义务。今年1月份,43名申请人申请法院强制执行,系列执行案件分别由尹彦良和石帅承办。

经过:法官一波三折不放弃

今年4月18日,海州区人民法院发出委托执行函,委托北京阜新市海淀区人民法院协助查询被执行人工商档案登记信息。查询到该公司的注册资本为100 万元。然而,查询公司账户却没有任何存款。但法官通过网络查询平台查到该公司的法定代表人付某的银行账户有100万元的存款。

鉴于该案的实际情况,院长武险峰要求承办法官制定具体执行方案,力争早日为43名当事人挽回损失。

今年4月26日,两位执行法官根据系列案件的执行方案,连续对被告下达了两项强制措施。一是将该案被执行人的法定代表人纳入失信名单;二是对该公司的法定代表人作出罚款10万元的决定,且10 万元的罚款限于5月10日前缴纳。但付某并未在规定期限内缴纳罚款。这期间两位承办法官不断地做付某阜新分公司负责人穆某的思想工作,并要求穆某与付某保持沟通并商榷该案件的执行。

迫于压力,6 月26 日,穆某代表公司的法定代表人承诺:27 日前将100 万元打入法院账户用于支付43 名申请人的房屋使用费用。剩余未到位的执行款将用11 月份收取的管理费、租金来偿付。至此100 万元的执行款进入法院的银行账户。

在当日的现金发放现场,一位申请人在接受记者采访时激动地说:“我们的案子非常不好执行,这起让我们几乎感到绝望的案件在两位法官不辞辛苦的工作下最终拿到了钱,都不知道怎么感谢他们才好!”旁听席上的众多申请人和见证执行的人大代表、政协委员以及在场的每一个人均给予了热烈的掌声。这掌声不仅表达了感激,更表达了大家对法律的敬畏。


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